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Financez vos travaux de rénovation avec l’éco prêt à taux zéro

L’éco prêt à taux zéro, dit prêt à taux zéro, est un prêt bancaire sans intérêt destiné aux particuliers souhaitant rénover leur logement afin d’améliorer sa performance énergétique globale

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L’éco-PTZ est attribué sans condition de ressources aux propriétaires occupants, bailleurs ou société civile, pour leur résidence principale construite avant 1er janvier 1990. Pour les travaux réalisés en copropriété, chaque propriétaire peut faire individuellement une demande d’éco-PTZ. Un seul prêt est accordé par logement.

Pour bénéficier de l’éco-PTZ il faut :

     •Soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux de rénovation »

     •Soit améliorer la performance énergétique globale du logement

L’éco-PTZ permet de financer jusqu’à 30 000€ de travaux. 

La durée de remboursement est en général de 10 ans, mais certaines banques peuvent la porter à 15 ans ou la réduire jusqu’à un minimum de 3 ans.

Pour obtenir l’éco-PTZ, il faut s’adresser à une banque ayant signé une convention avec l’Etat et lui fournir un formulaire type « devis », accompagné des devis détaillés des travaux. Dès attribution du prêt, le demandeur a 2 ans pour réaliser ses travaux. Au terme des travaux, il devra retourner voir la banque muni du formulaire type « facture » et des factures acquittées.

L’éco-PTZ, peut être cumulable avec le crédit d’impôt pour les personnes dont le revenu fiscal du foyer n’excède pas 45 000€ en année N-2.

 ♦Cas 1 : l’éco-PTZ pour réaliser un « bouquet de travaux de rénovation »

Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux réalisés par un professionnel (fourniture et pose) dont la réalisation apporte une amélioration sensible de l’efficacité énergétique du logement.

Comment fonctionnent les bouquets de travaux ? 

   ⇒Bouquet de 2 catégories de travaux : éco-PTZ de 20 000 € maximum 

 

   ⇒Bouquet de 3 catégories de travaux ou plus : éco-PTZ de 30 000 € maximum

   

          ♦Cas 2 : l’éco-PTZ pour améliorer la performance énergétique du logement

Les travaux définis dans le cadre d’une étude thermique peuvent donner droit à l’éco-PTZ pour les logements construits après le 1er janvier 1948. Pour bénéficier de l’éco-PTZ, le logement devra atteindre une consommation après travaux de :

Conditions complémentaires d’obtention :

     ⇒Pour les travaux d’isolation thermique des toitures : les travaux doivent conduire à isoler l’ensemble de la toiture du logement.

     ⇒Pour les travaux d’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur : les travaux doivent conduire à isoler au moins 50 % de la surface totale des murs du logement donnant sur        l’extérieur.

      ⇒Pour les travaux d’isolation thermique des parois vitrées et portes donnant sur l’extérieur : les travaux doivent conduire à remplacer au moins la moitié des fenêtres et portes-                fenêtres du logement.

 

L’éco-PTZ finance également :

     ⇒La fourniture et pose de nouveaux ouvrages (sous réserve que l’équipement ou les matériaux répondent à des caractéristiques techniques précises)

     ⇒Les travaux induits indissociables (reprise d’électricité, installation d’un système de ventilation etc.)

     ⇒Les frais de maitrise d’œuvre (architecte, bureau d’étude thermique)

     ⇒Les frais éventuels d’assurance

 

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